ميرا إملاك العقارية ميرا إملاك العقارية

مصاريف الطابو في تركيا بالتفصيل

مصاريف الطابو في تركيا بالتفصيل
في هذا المقال سنتناول الحديث عن أهم مصاريف الطابو و رسوم الطابو في تركيا.
سيتم التطرق الى هذه المصاريف على ثلاثة مراحل: (المصاريف التي تدفع لمرة واحدة- الشهرية-المصاريف السنوية)

من المصاريف التي تدفع لمرة واحدة هي (رسوم الطابو):


تقوم المديرية العامة الخاصة بـ الأراضي والسجل العقاري بتنفيذ إجراءات النقل. ويجب أن يكون البائع والمشتري حاضرين.ومن الممكن أن يمنح الزوجين سلطة التوقيع لشخص آخر.

تكون مصاريف الطابو 4%, إما أن يتم دفعها (مناصفة) بين البائع والمشتري, أو يتكفل بدفعها كاملة البائع أو المشتري (على حسب الاتفاق)

 وهناك عدة تكاليف وضرائب يجب إتمامها حسب الأولوية كالأتي:

الحصول على رقم ضريبي.

تصديق جواز السفر إلى التركية وهي 150 ليرة تركي على كل شخص عند كاتب العدل(نوتر).

تصديق العنوان عند كاتب العدل لفتح حساب مصرفي.

مترجم محلف.

أربعة صور بخلفية بيضاء 25 ليرة تركية,

-تقييم العقار من قبل (البائع والمشتري) 1500 ليرة تركية. 

التوكيل (اختياري).

ضريبة القيمة المضافة بحيث إذا كنت تمتلك مشروع تجاري,سيتوجب عليك دفع ضريبة  18% في حال كانت مساحة العقار الإجمالية 150م فأكثر. 

إذا كان مشروع سكني فسوف يتوجب عليك دفع ضريبة مساحة بقيمة 1%.

أما بالنسبة لاشتراك الكهرباء والمياه والغاز واستلام الشقة يبلغ إجمالي الرسوم 3500 ليرة تركية.

أما الرسوم التي تدفع (بشكل شهري):

-رسوم المرافق الإجتماعية والخدمات:( بالتركية Aidat  )

 من يشتري شقة في المجمعات السكنية سوف يحتاج أيضاً إلى دفع رسوم صيانة شهرية ( Aidat ) تذهب إلى المرافق العامة مثل حمامات السباحة، وصيانة الحدائق أو الأمن

المرافق الاجتماعية والخدمات بكافة أنواعها( المسابح-المصاعد-الساونا-الأمن-النوادي وغيرها)

سيكون عليك أن تدفع من 2.75 الى 7 ليرة تركية (مضروبة) بالمساحة الإجمالية للعقار.

-رسوم الكهرباء والمياه وخط الغاز سيكون حسب استهلاكك شهريا.

الرسوم السنوية:

-ضريبة التملك:

سيكون عليك أن تدفع 0.002 من قيمة العقار ضريبة تملك بأوقات محددة خلال العام (في أول ومنتصف العام).

–التأمين ضد الزلازل (DASK) إلزامي في تركيا ويتم حسابه على المساحة والمنطقة. المخاطر التي قد تنشأ عن الحريق أو الانفجار أو التسونامي أو الانهيار الأرضي أثناء وبعد الزلزال تحت التأمين الإلزامي ضد الزلازل. يلتزم صاحب العقار بدفع من 50 الى 100 دولار.

مقالات ذات صلة

معلومات مهمة عن ضريبة العقارات الفاخرة في تركيا

  • Mar, 2021
تعرف على كل ما يتعلق بالضرائب التي تخص العقارات الفاخرة في تركيا، حسب القوانين التركية وتعديلاتها، والعقارات التي تستحق هذه الضريبة عبر امتلاك العقارية

الدليل الشامل للتعرف على منطقة ليفنت في اسطنبول

  • Mar, 2021
كل ما تريد أن تعرف عن منطقة ليفنت في اسطنبول، مميزاتها وطبيعة السكن وشراء شقة فيها. تعرف على مولات ليفنت والبنية التحتية فيها.

رقم مكتب تأجير سيارات في طرابزون تركيا الشمال التركي أفضل شركة