ميرا إملاك العقارية ميرا إملاك العقارية

مصاريف الطابو في تركيا بالتفصيل

مصاريف الطابو في تركيا بالتفصيل
في هذا المقال سنتناول الحديث عن أهم مصاريف الطابو و رسوم الطابو في تركيا.
سيتم التطرق الى هذه المصاريف على ثلاثة مراحل: (المصاريف التي تدفع لمرة واحدة- الشهرية-المصاريف السنوية)

من المصاريف التي تدفع لمرة واحدة هي (رسوم الطابو):


تقوم المديرية العامة الخاصة بـ الأراضي والسجل العقاري بتنفيذ إجراءات النقل. ويجب أن يكون البائع والمشتري حاضرين.ومن الممكن أن يمنح الزوجين سلطة التوقيع لشخص آخر.

تكون مصاريف الطابو 4%, إما أن يتم دفعها (مناصفة) بين البائع والمشتري, أو يتكفل بدفعها كاملة البائع أو المشتري (على حسب الاتفاق)

 وهناك عدة تكاليف وضرائب يجب إتمامها حسب الأولوية كالأتي:

الحصول على رقم ضريبي.

تصديق جواز السفر إلى التركية وهي 150 ليرة تركي على كل شخص عند كاتب العدل(نوتر).

تصديق العنوان عند كاتب العدل لفتح حساب مصرفي.

مترجم محلف.

أربعة صور بخلفية بيضاء 25 ليرة تركية,

-تقييم العقار من قبل (البائع والمشتري) 1500 ليرة تركية. 

التوكيل (اختياري).

ضريبة القيمة المضافة بحيث إذا كنت تمتلك مشروع تجاري,سيتوجب عليك دفع ضريبة  18% في حال كانت مساحة العقار الإجمالية 150م فأكثر. 

إذا كان مشروع سكني فسوف يتوجب عليك دفع ضريبة مساحة بقيمة 1%.

أما بالنسبة لاشتراك الكهرباء والمياه والغاز واستلام الشقة يبلغ إجمالي الرسوم 3500 ليرة تركية.

أما الرسوم التي تدفع (بشكل شهري):

-رسوم المرافق الإجتماعية والخدمات:( بالتركية Aidat  )

 من يشتري شقة في المجمعات السكنية سوف يحتاج أيضاً إلى دفع رسوم صيانة شهرية ( Aidat ) تذهب إلى المرافق العامة مثل حمامات السباحة، وصيانة الحدائق أو الأمن

المرافق الاجتماعية والخدمات بكافة أنواعها( المسابح-المصاعد-الساونا-الأمن-النوادي وغيرها)

سيكون عليك أن تدفع من 2.75 الى 7 ليرة تركية (مضروبة) بالمساحة الإجمالية للعقار.

-رسوم الكهرباء والمياه وخط الغاز سيكون حسب استهلاكك شهريا.

الرسوم السنوية:

-ضريبة التملك:

سيكون عليك أن تدفع 0.002 من قيمة العقار ضريبة تملك بأوقات محددة خلال العام (في أول ومنتصف العام).

–التأمين ضد الزلازل (DASK) إلزامي في تركيا ويتم حسابه على المساحة والمنطقة. المخاطر التي قد تنشأ عن الحريق أو الانفجار أو التسونامي أو الانهيار الأرضي أثناء وبعد الزلزال تحت التأمين الإلزامي ضد الزلازل. يلتزم صاحب العقار بدفع من 50 الى 100 دولار.

مقالات ذات صلة

الدليل الشامل عن الاستثمار العقاري في طرابزون

  • Mar, 2021
عقارات طرابزون في صدارة استثمارات الأجانب والعرب خصوصاً في تركيا، لما تتمتع به من طبيعة بكر جميلة مع تطور خدماتها، وهنا نتعرف على أهم مناطق الاستثمارات فيها

أفضل فرص الاستثمار والاستثمار العقاري في بودروم

  • Mar, 2021
إن كنت تبحث عن أهم المميزات وأفضل فرص الاستثمار في بودروم، في هذا المقال ستجد كل ما تحتاجه من معلومات عن الاستثمار في مدينة بودروم.

رقم مكتب تأجير سيارات في طرابزون تركيا الشمال التركي أفضل شركة